Przedstawiamy wyjątkową posiadłość wiejską w miejscowości Łucznica, położoną na malowniczej działce o powierzchni 3,42 hektara.

To idealna oaza spokoju, znajdująca się na skraju wsi, otoczona lasami, w tym majestatycznymi sosnami i ponad stuletnimi dębami. Nieruchomość jest w pełni zintegrowana z otaczającą naturą, tworząc doskonałe warunki do relaksu i odpoczynku. Ten urokliwy dom z przestronnymi wnętrzami i pięknym ogrodem idealnie nadaje się na spotkania artystów, oferując inspirującą atmosferę do twórczej wymiany pomysłów.

Na terenie posesji płynie malownicza, kręta rzeczka, która w połączeniu z dwoma stawami jednym idealnym do kąpieli, drugim doskonałym do wędkowania zapewnia niezapomniane wrażenia. Oba stawy mają naturalne, piaszczyste dno, co tylko podkreśla ich wyjątkowy charakter.

Lokalizacja. Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana. Dojazd do Piławy zajmuje zaledwie 7 minut (5,5 km). Do centrum Warszawy dojedziesz w ok. 45 minut (66,6 km).

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, ale jednocześnie z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

Nieruchomość. Na posesji znajdują się dwa solidnie zbudowane budynki o łącznej powierzchni użytkowej 790 mkw. Wszystkie budynki są murowane, ocieplone wełną mineralną i wykończone półbalami drewnianymi, co idealnie wpisuje się w wiejski charakter okolicy. Frontowe ściany zostały dodatkowo ozdobione piaskowcem, podkreślając elegancję rezydencji.

Główny dom prezentuje się następująco:

Powierzchnia 650 mkw.,

Piwnica 50 mkw. w której obecnie znajduje się piec na pellet z miejscem na zapas opału na dwa lata. Pomieszczenie piwnicy daje możliwość przearanżowania przestrzeni na dodatkowy pokój,Parter 200 mkw. Obszerny salon o powierzchni 64 mkw. z kominkiem i wyjściem na duży, zadaszony taras ok. 70 mkw., doskonały do relaksu na świeżym powietrzu. Kuchnia 16 mkw. ze spiżarnią, trzy sypialnie z trzema łazienkami oraz gabinet,Piętro 200 mkw. Siedem sypialni, w tym dwie z tarasami, cztery łazienki, pralnia z wyjściem na balkon oraz schody na strych,Strych 200 mkw. Do zagospodarowania jako przestrzeń rekreacyjna lub garderoba.Ten przestronny budynek mieszkalny jest idealny na wynajem lub do zamieszkania przez większą rodzinę.

Budynek mieszkalno-garażowy o pow. 140 mkw. Ten dodatkowy budynek posiada garaż na dwa samochody oraz otwartą przestrzeń na piętrze, pełniącą funkcję pokoju gościnnego z łazienką i barkiem. Na parterze znajduje się również stylowa kuchnia z piecykiem kaflowym.

Ekologiczne udogodnienia i technologie. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o pełnej samowystarczalności energetycznej. Na dachu zainstalowano panele solarne do podgrzewania wody, a na terenie znajduje się farma fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW. Zastosowano nowoczesne technologie, takie jak rekuperacja oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dostęp do wody zapewnia zarówno wodociąg, jak i własne ujęcie.

Niskie koszty utrzymania. Dzięki zastosowaniu ekologicznych rozwiązań, miesięczne opłaty eksploatacyjne nie przekraczają 1 000 zł, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod względem kosztów utrzymania.

Wyjątkowe otoczenie. Teren o powierzchni 3,42 hektara to prawdziwa perła gęsto zadrzewiona działka rolno-leśna, w której centrum znajduje się elegancka rezydencja. Dwa naturalne stawy oraz przepływająca przez działkę rzeczka tworzą harmonijny krajobraz, idealny do wypoczynku.

To miejsce, gdzie luksus spotyka się z naturą idealne dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody, a jednocześnie szukających komfortu na najwyższym poziomie.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

Presenting an exceptional country estate in the village of Lucznica, located on a picturesque plot of 3.42 hectares.

This is an ideal oasis of tranquility, located on the edge of the village, surrounded by forests, including majestic pines and over 100-year-old oaks. The property is fully integrated with the surrounding nature, creating the perfect environment for relaxation and recreation. This charming home with spacious interiors and a beautiful garden is ideal for artists' gatherings, offering an inspiring atmosphere for the creative exchange of ideas.

A picturesque winding river flows through the property, which, combined with two ponds - one ideal for swimming, the other perfect for fishing - provides an unforgettable experience. Both ponds have a natural, sandy bottom, which only emphasizes their unique character.

Location. The property is conveniently located. It takes only 7 minutes (5.5 km) to get to Pilawa. You can reach the center of Warsaw in about 45 minutes (66.6 km).

This is an ideal place for those seeking peace and quiet, but with quick access to major urban centers.

Property. On the property there are two solidly built buildings with a total floor area of 790 sq.m. All buildings are made of brick, insulated with mineral wool and finished with half timber logs, which perfectly fits in with the rural character of the area. The front walls have been additionally decorated with sandstone, emphasizing the elegance of the residence.

The main house presents itself as follows:

Area of 650 sq.m.,

Basement of 50 sq.m. in which there is currently a pellet stove with space for two years' supply of fuel. The basement room offers the possibility of rearranging the space into an additional room,Basement 200 sq.m. A spacious living room of 64 sq.m. with a fireplace and access to a large covered terrace of about 70 sq.m., perfect for relaxing outdoors. A 16 sq.m. kitchen with pantry, three bedrooms with three bathrooms and a study,First floor of 200 sq.m. Seven bedrooms, including two with terraces, four bathrooms, a laundry room with access to a balcony and a staircase to the attic,An attic of 200 sq.m. For use as recreational space or a dressing room.This spacious residential building is ideal for rental or for a larger family.

Residential and garage building of 140 sq.m. This additional building has a garage for two cars and an open space on the first floor, serving as a guest room with a bathroom and a bar. There is also a stylish kitchen with a tiled stove on the first floor.

Ecological ufacilities and technologies. The property was designed with full energy self-sufficiency in mind. Solar panels have been installed on the roof for water heating, and there is a 9.7 kW photovoltaic farm on the grounds. Modern technologies such as recuperation and a domestic wastewater treatment plant have been used. Access to water is provided by both a water supply and its own water intake.

Low maintenance costs. Thanks to the use of ecological solutions, monthly maintenance fees do not exceed PLN 1,000, which makes this offer extremely attractive in terms of maintenance costs.

Exceptional surroundings. The 3.42-hectare site is a true gem - a densely wooded agricultural and forest plot, in the center of which is an elegant residence. Two natural ponds and a river flowing through the plot create a harmonious landscape, ideal for relaxation.

This is a place where luxury meets nature - ideal for those who appreciate peace, quiet and proximity to nature, while seeking comfort at the highest level.

Podstawowe Rok budowy : 2013 Powierzchnia użytkowa : 650 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 14 Salon : 65 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 7 Piwnica : Tak

Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Kominkowe, Ciepła woda : Solar, Kanalizacja : Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność